Invalid campaign token Кому можно подарить долю в квартире
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кому можно подарить долю в квартире

В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Предмет и субъектКому и какую недвижимость можно передать в дар Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение доли в квартире родственнику

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Если данные характеристики отсутствуют в договоре, то соглашение может автоматически аннулироваться. Сделка дарения осуществляется бескорыстно. Если при подписании договора указываются какие-либо условия, которые обязаны быть выполнены одаряемым, то такая сделка будет считаться недействительной. Даритель вправе проживать в подаренной квартире определенный период времени или до дня своей смерти.

Запрещено прописывать предложение о том, что передача доли жилья произойдет только после смерти дарителя. Такое волеизъявление допускается только при составлении завещания.

Полезно знать! При оформлении дарственной на долю квартиры следует хорошенько продумать, а стоит ли это делать. Отнестись нужно к этому очень бдительно и ответственно. Лучше, если одаряемый будет близким родственником. Заключение сделки по деньгам обойдется намного дешевле, чем передача имущества посторонним гражданам.

Инструкция Для начала обратитесь к нотариусу, чтобы заключить с другими собственниками договор об установлении долей. Закон предоставляет участникам общей собственности право определить доли по своему усмотрению.

Если же такой вопрос не обсуждался, доли признаются равными. Удостоверенный нотариусом договор зарегистрируйте в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. При отсутствии согласия собственников с пропорциональным разделением долей обратитесь в суд.

Его решением можно также установить порядок пользования жилыми комнатами и местами общего пользования в квартире коридор, кухня, ванная, балкон и т. Такую долю очень затруднительно привязать к конкретному помещению или квадратным метрам. Как правило, в стандартных квартирах не бывает по ванных комнаты или кухни, кроме того, не в каждой квартире имеются изолированные комнаты.

Иными словами, выделить долю квартиры в натуре в единоличное пользование кого-то из собственников сложно, а зачастую просто невозможно. Для разрешения этого вопроса законом предусмотрено право выделяющегося собственника требовать от других участников выплаты ему стоимости доли в приватизированной квартире, оформленной в общую долевую собственность, а также распорядиться ею на свое усмотрение: продать, подарить, завещать и т.

Таким образом, чтобы получить свою долю в квартире, проще всего продать ее сособственникам или сторонним лицам, но при соблюдении особого порядка: - сначала предложите совладельцам выкупить вашу долю, поскольку им предоставлено преимущественное право покупки;- затем известите их о намерении продать долю постороннему лицу в письменной форме с указанием условий продажи;- если в течение 1 месяца другие собственники квартиры не приобретут вашу долю, то вы вправе продать ее любому заинтересованному лицу.

Как и все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, совместно приобретенная квартира является их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира приобретена статья 34 Семейного кодекса РФ, далее — СК РФ.

Режим совместной собственности характеризуется отсутствием определенных долей в праве общей собственности часть 2 статьи Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ. Инструкция Важно помнить, что договор дарения доли в квартире должен содержать информацию о лицах, прописанных в квартире и имеющих право на проживание в ней после того, как право собственности на квартире будет зарегистрировано на указанное в договоре дарения лицо.

Приятным моментом для дарителя и одаряемого, являющихся членами семьи или близкими родственниками по Семейному кодексу , будет то, что в таком случае одаряемый освобождается от необходимости платить подоходный налог после получения квартиры. Источники: какие документы нужны чтобы подарить квартиру В соответствии со ст. Инструкция При отказе всех участников долевой собственности от покупки, смело выставляйте свои доли на продажу ст.

Но, помните, что право на приобретение ваших долей другие участники долевой собственности сохраняют в течение месяца. Отказ от приобретения должен быть письменным. Соберите необходимые документы на продажу долей в квартире и приглашайте покупателя к нотариусу. Обратите внимание Во избежание недоразумений с другими участниками долевой собственности зарегистрируйте отказы от приобретения ваших долей нотариально.

Полезный совет Если у вас нелады с соседями, и они всячески стараются помешать вам продать свою долю, попробуйте договориться с покупателем о залоге или дарении. Продать долю в комнате еще сложнее, чем в однокомнатной квартире. Ведь покупатель получает в собственность вариант не просто в коммуналке, но и такой, что его придется делить с другим владельцем или владельцами.

Найти желающих на такое маловероятно и, скорее всего, по бросовой цене. Да и цепочка имеющих преимущественное право покупки увеличивается. Вам понадобится - отказы собственников, имеющих преимущественное право покупки, или подтверждения, что они проигнорировали ваше предложение; - пакет документов для продажи доли в комнате; - услуги риэлторов или ресурсов по размещению объявлений по продаже недвижимости; - услуги нотариуса. Инструкция Если встал вопрос о продаже доли, следует не забывать, что по закону преимущественное право покупки имеют обладатели других долей в той же комнате.

Им нужно направить письменные уведомления с предложением выкупить свою долю , лучше всего с уведомлением о вручении и нотариально заверенные. И делать это придется при каждом снижении цены. Полезный совет Лучше всего постараться договориться с другими собственниками долей в комнате и продать ее целиком с последующим разделением вырученной суммы пропорционально доли каждого. В этом случае жилье, даже расположенное в коммуналке или общежитии, поскольку это все же отдельная комната, становится для покупателя предпочтительнее доли в квартире, которую невозможно выделить как отдельную комнату.

Сложные жизненные обстоятельства могут подтолкнуть нас к необходимости приватизации доли в квартире для расселения или обмена квартиры. Однако квартира - объект целостный, и ее можно приватизировать только целиком. Есть определенные способы, помогающие добиться расселения с родственниками, но они не всегда надежны.

Инструкция Согласно закону, приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Для осуществления приватизации граждане должны проживать в этих помещениях на основании договора социального найма жилья.

Соответственно, приватизировать квартиру или долю в ней может сам наниматель или его родственники, которые тоже прописаны с ним в данной квартире. Квартира может быть приватизирована на всех прописанных в ней в равных долях. Сама по себе приватизация доли в квартире при условии, что квартира не приватизирована, производиться не может. Квартира - это целостный объект. Приватизация осуществляется сразу на всю квартиру с согласия всех прописанных в ней.

Приватизация квартиры оформляется по следующему алгоритму: 1. В том случае, если остальные члены семьи, прописанные в квартире , не хотят ее приватизировать, можно попытаться заключить отдельный договор социального найма на комнату. Однако комнату не всегда удается приватизировать, нередко отказ в приватизации оспаривается в суд, и уже суд выносит решение, что приватизация комнаты невозможна.

Так что этот путь не очень надежен. Есть и иной путь - подача в суд заявления о принудительном расселении. Однако для этого нужно сначала предложить родственникам, прописанным в квартире , варианты ее размена. При их несогласии в письменном виде можно писать заявление. Подтверждения их несогласия необходимо приложить к заявлению. Часть муниципальной квартиры можно приватизировать только в том случае, если она официально является коммунальной. В этом случае каждый пользователь может приватизировать свою комнату.

В остальных приватизация квартиры возможна только с согласия всех, кто в ней прописан. При этом в большинстве случаев жилье переходит в долевую собственность прописанных. Вам понадобится - ордер на жилье; - договор социального найма; - выписка из домовой книги с информацией обо всех, кто был прописан в вашей части квартиры квартире , с момента получения ордера; - финансовый лицевой счет; - справка о проверке жилищных условий; - справка о заменах паспорта с сентября г.

Инструкция Когда несколько лиц владеют одним и тем же имуществом, вещью, такое имущество, вещь находятся в общей собственности этих лиц. Закон выделяет два режима общей собственности : совместная собственность, без выделения долей и долевая собственность. По общему правилу собственность на имущество - долевая, если возможность общей совместной собственности не предусмотрена законом.

И тем не менее, случаи, когда в отношении имущества, вещи действует именно режим общей совместной собственности , очень распространены: это и имущество супругов, нажитое совместно, и приватизированные квартиры на первоначальном этапе приватизация допускалась без определения долей , а также собственность крестьянского фермерского хозяйства. Инструкция Прежде, чем выделять долю из общего имущества, нужно перевести имущество в режим долевой собственности. Супруги могут сделать это, например, заключив брачный договор.

А по общему правилу статьи Гражданского кодекса РФ ГК РФ переход из режима совместной собственности в режим долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, либо по решению суда, на основании требования, заявленного одним или несколькими сособственниками.

Выдел доли из общей долевой собственности по общему правилу производится по соглашению всех сособственников ГК РФ. В ряде случаев выдел доли возможен в натуре, например, в частном доме можно сделать отдельный вход и пользоваться только частью дома. В других случаях выдел доли в натуре невозможен, поэтому доля, выделяющегося собственника, может быть выкуплена одним или несколькими оставшимися сособственниками.

При недостижении согласия, любой из участников долевой собственности может обратиться в суд с требованием о выделе своей доли статья ГК РФ. Здесь также будет иметь значение делимость или неделимость объекта в натуре.

Нужно иметь в виду, что доли в праве общей собственности — это доли абстрактные, не привязанные, например, к конкретной комнате или части дома, если продолжить пример о частном доме, поэтому при разделе дома в натуре размер такой идеальной доли может не совпасть с реальной долей, которую можно выделить. В таких случаях, чтобы компенсировать непропорциональность реально выделенной доли доле лица в праве собственности , собственнику устанавливается денежная выплата со стороны другого других собственников, чья реальная имущественная доля увеличилась за счет такого собственника.

Несоразмерность может быть устранена не только денежной, но и иной компенсацией, например, присуждением ущемленному собственнику сарая или иной хозяйственной постройки при доме. При невозможности выделить долю в натуре, участник долевой собственности вправе требовать выплаты стоимости его доли другими участниками. С другой стороны, если доля участника незначительна и он не имеет существенного интереса в пользовании общим имуществом, суд может обязать других участников долевой собственности выплатить компенсацию такому участнику даже при отсутствии его согласия.

С момента получения компенсации за свою долю в общем имуществе лицо утрачивает право на долю в общем имуществе. К служебному жилью относятся помещения, предназначенные для проживания тех граждан, которые работают в органах государственной власти, местного самоуправления, на государственном или муниципальном предприятии. Согласно ч. Однако есть и частные случаи, когда предприятия и учреждения, за которыми закреплены подобные квартиры, вправе самостоятельно принимать решение по данному вопросу.

Вам понадобится - разрешение на приватизацию от собственника служебного помещения; - оригинал ордера или договора социального найма; - оригиналы и копии паспортов всех тех, кто зарегистрирован в данной квартире; - кадастровый паспорт; - выписки из домовых книг со всех адресов, по которым вы проживали, начиная с 1 июля г. Инструкция Соберите необходимый пакет документов. В него входит разрешение на приватизацию от собственника служебного помещения ; оригинал ордера или договора социального найма ; оригиналы и копии паспортов всех тех, кто зарегистрирован в данной квартире ; кадастровый паспорт; выписки из домовых книг со всех адресов, по которым вы проживали, начиная с 1 июля г.

Дополнительно требуется заявление от всех прописанных членов семьи и их личное присутствие. Уплатите госпошлину. Ее размер составляет руб. Квитанцию об уплате также нужно приложить к пакету документов. Обратитесь в приемную по приватизации, предоставив им собранный пакет документов. Видео по теме Обратите внимание Разрешение о приватизации служебного помещения выдает муниципальный департамент имущественных отношений.

Если оно будет отрицательным, то оспаривать право на приватизацию жилья придется только в суде. Полезный совет Если квартира, которую вы хотите приватизировать, не передана в муниципалитет, то необходимо проверить, законно ли ей присвоен статус служебного помещения.

Учтите, что штамп в ордере — это не показатель.

Такой долей а равно частью доли , как и любым другим собственным имуществом, лицо имеет право распоряжаться как угодно, в том числе продать или подарить. Кому можно подарить свою долю или часть доли в квартире?

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Недвижимость Дарение доли в квартире родственнику Дарение доли в квартире родственнику — альтернатива наследованию и продаже части недвижимости. Эта сделка считается самой выгодной, кроме того, ее сложно оспорить. Дарение доли в квартире близкому родственнику предполагает безвозмездную передачу прав на жилье. Налог при этом не платит ни даритель, ни одаряемый. Далее, подробно поговорим об этом виде сделок.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена tisa.su случаев когда дарение квартиры незаконно
Если данные характеристики отсутствуют в договоре, то соглашение может автоматически аннулироваться. Сделка дарения осуществляется бескорыстно.

Когда собственность совместная, доли квартиры выделять обязательно ст. Собственность каждого дольщика определяют посредством заключения между ними соглашения. Отмена действия дарственной является очень сложной процедурой. Закон позволяет составить дарственную как обещание передать доли недвижимости после того, как произойдут какие-либо события. Какой-либо пункт дарственной нарушает действующее законодательство. Сделка признана судом фиктивной. Оспаривать дарственную можно исключительно через судебное разбирательство. Все это должна содержать дарственная. Какие функции осуществляет нотариус? Нотариусом составляются дарственные, которые затем должны подписать обе стороны сделки.

Дарение квартиры близкому родственнику

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от

.

.

Как и кому можно подарить долю, часть доли в квартире, в том числе родственнику, как вернуть подаренную долю обратно в Санкт-Петербурге через.

Можно ли подарить свою долю в квартире кому угодно?

.

Как и кому можно подарить долю в квартире?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пимен

    Бутафория выходит

© 2019 tisa.su